Fakta om fastighet och byggnad
- Byggnadsår: 1946
- Ombyggnadsår: 1982
- Stambyte av kök och badrum: ca 1980
- Ombildades: 2010
- Ny tvättstuga: november 2010
- Nya sophus: maj 2009
- Grillplats på baksidan färdig 2011/2012
- Målning av trapphus hösten 2011 / våren 2012
- Renovering av fasad. yttertak, nya balkonger, nya treglasfönster, nya portar samt uppfräschade gångar 2020.
- Energideklaration 2021
- Stammarna spolades och filmades 2023. Detta visade på god status på våra stammar.
- Radonmätmning gjordes efter vår stora fasadrenovering, Godkända värden
- OVK gjordes 2023
- Marken ägs av Brf Lyckohjulet 5
- Äkta bostadsrättsförening? Ja.
Lån
Föreningen har i dagsläget en blandning av bundna och rörliga lån som amorteras.
Lägenhetsfördelning
Antal lägenheter 68, varav 7 hyreslägenheter
Antal lokaler: 9 stycken varav en används idag som styrelselokal. Övriga lokaler hyrs ut till privatpersoner och företag.
Gemensamma lokaler: Finns inga övriga lokaler att hyra.
Lägenhetsförråd
Varje lägenhet har tillhörande lägenhetsförråd enligt nedan
3or har 2 förråd
2or har 2 förråd
1or har 1 förråd
Månadsavgift
Inkluderar: Värme och vatten
Avgiftshöjning
Senaste avgiftshöjningen skedde i Juni 2024 med 8 procent.
Planerade avgiftshöjningar
Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget
Medlemskap
Detta skickas till vår förvaltare Nordstaden AB
Pantsättningsavgift
Pantsättning debiteras med 1% av basbelopp per pantsättning. Avgiften betalas av pantsättaren. För mer information se stadgarna.
Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift debiteras med 2,5% av basbelopp. Avgiften debiteras köparen.
Vid försäljning
Vid försäljning ska en överlåtelsebesiktning utföras. Kostnaden för denna tas av antingen säljaren eller köparen. Efter utförd besiktning skickas en kopia på utlåtandet till styrelsen Brf Lyckohjulet 5.
Juridisk person som köpare
Föreningen godkänner inte en juridisk person som medlem vid förvärv av en bostadsrätt.
Godkänns delat ägande
Ja
Kabel-TV
Lägenhetsinnehavaren tecknar valfritt abonnemang.
Bredband
Fiberoptik till valfri leverantör samt Tele2 (tidigare ComHem) via antennuttaget.
Värme och ventilation
Fjärrvärme, ingår i avgiften. Fastigheten har ventilation s.k självdrag.
El
Byte elstigare 2011
Vid renovering fick boende själva välja om de ville, mot en avgift, dra in 3 fas. 3 fas är förberett för varje lägenhet.
Hushållsel
Hushållsel ingår inte i avgiften.
Försäkring
Hemförsäkring med bostadsrättstillägg tecknas av bostadsrättsinnehavaren.
Finns det några planerade renoveringar?
Nej, i dagsläget finns inga planerade renoveringar.
Andrahandsuthyrning
För att hyra ut en bostadsrätt i andrahand krävs det enligt bostadsrättslagen ett godkännande från styrelsen. Styrelsen behöver en skriftlig ansökan
Vid andrahandsuthyrning tillkommer en avgift som idag uppgår till 10 % av ett prisbasbelopp per år.
Gemensamma områden
Grillplats finns på baksidan av huset i höjd med port 24.
Uteplats finns mellan port 18 och 16 samt en liten vid port 8.
Det finns lite odlingar runt vår fastighet, är man intresserad så går det bra att höra av sig till styrelsen. Det som odlas vid vår grillplats och våra uteplatser är till för alla.
Tvättstuga mellan port 16 och 18. Två lägenheter per pass. Två tvättmaskiner, ett torskåp och en torktumlare per lägenhet. Finns en mangel.
Grovtvättstuga finns med tillhörande bibliotek. Denna tvättstuga behöver ej bokas.
Sophantering
Tre behållare för hushållssopor finns ute vid gatan, miljörum för källsortering finns mellan port 16 och 18.
Parkering
Avgiftsbelagd gatuparkering/boendeparkering.
Föreningen har 4 platser som i dagsläget är uthyrda till bolag som hyr lokal i föreningen. Föreningen har inget kösystem till dessa parkeringsplatser
Förvaltare
Föreningens fastighetsförvaltare heter Nordstaden AB och de hanterar felanmälningar och fastighetsskötsel.
Vård av inne- och utemiljö
Städning i vår fastighet utförs av entreprenör
Trädgården och gemensamma uteplatser sköts gemensamt av föreningen.
Snöröjning och halkbekämpning sköts av entreprenör
Cykel- och barnvagnsrum
Finns i port 28, Miljöstugan (mellan port 16 och 18), mellan 16 och 14, port 10
Sidan uppdaterades 2024-11-01